AGEVOLAZIONI per la RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA


Riqualificazione Energetica

Per incentivare interventi finalizzati al risparmio energetico dal 2007 sono in vigore delle agevolazioni fiscali ad hoc per gli interventi di riqualificazione energetica di edifici esistenti. Questi riguardano:

  • gli interventi sull’involucro che migliorino la prestazione termica dell’edificio raggiungendo obiettivi definiti dalla norma,
  • l’installazione di pannelli solari,
  • la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale finalizzata all’efficientamento complessivo del sistema impiantistico; nel caso si tratti di un edificio esistente sprovvisto di sistema di riscaldamento, la detrazione non si può applicare.
  • l’acquisto e installazione di caldaie a biomassa,
  • l’acquisto e installazione di sistemi di controllo da remoto per impianti di riscaldamento o di produzione di acqua calda,
  • acquisto e posa in opera di schermature solari.

In genere gli aspetti fiscali e le procedure possono essere complessi e variare di anno in anno per questo ti consigliamo di essere seguito anche da un commercialista aggiornato.
In estrema sintesi qui possiamo elencare le tipologie di agevolazione utilizzabili:

  • detrazioni fiscali per riqualificazione energetica – l’agevolazione riguarda la detrazione dall’IRPEF (o dall’IRES in caso di società) del costo dell’intervento finalizzato all’aumento del livello di efficienza energetica di un edificio esistente, fermo restando un limite massimo di spesa ammesso, stabilito in base alla tipologia di intervento fatto. La percentuale detraibile è variabile dal 40% al 65% sempre a seconda dei lavori e viene stabilita annualmente, così come le modalità e la durata della detrazione (es. 5-10 anni).
    Importante ricordare che le detrazioni sono relative ad interventi su edifici esistenti e che i pagamenti devono essere fatti secondo modalità precise che permettano di stabilire una corrispondenza tra versamento e fattura.
    Dal 1° gennaio 2017 pare che l’agevolazione sarà sostituita con la detrazione fiscale prevista per le spese di ristrutturazioni edilizie.
    Possono essere soggette a detrazioni fiscali anche le spese per le prestazioni professionali connesse all’intervento di riqualificazione energetica, quindi la fattura dell’architetto, le spese per eventuali perizie e sopralluoghi necessari, gli oneri di urbanizzazione, l’iva, i bolli e i diritti pagati per le eventuali autorizzazioni necessarie all’intervento.
    (riferimento: Agenzia EntrateENEA che gestisce le detrazioni fiscali per il risparmio energetico , GSE per conto termico
  • iva agevolata – si parla di aliquote del 10% per le ristrutturazioni di edifici residenziali, per i restauri e risanamenti conservativi, e anche per le manutenzioni ordinarie e straordinarie. In queste tipologie di intervento possono rientrare anche le riqualificazioni energetiche. L’aliquota agevolata è praticamente sempre applicabile solo per i pagamenti all’impresa per fornitura e posa in opera, e per la fornitura di componenti finiti (es. porte), non per prestazioni professionali tecniche.
    (riferimento: Agenzia Entrate  )
  • sconti su oneri comunali o incrementi volumetrici o di superficie per applicazione di edilizia sostenibile – in Italia tutte le regioni, salvo poche eccezioni, prevedono la possibilità di applicazione di protocolli volontari per la qualità energetica e ambientale degli edifici. Molto spesso questi protocolli sono recepiti e incentivati nei regolamenti comunali con riduzioni sugli oneri di urbanizzazione fino ad un massimo del 70% in alcuni casi, oppure con incrementi del 10% di superficie utile ammessa. A questo si aggiunge la possibilità di realizzare serre bioclimatiche e ogni altro volume maggiore necessario al miglioramento dell’isolamento termico. Costruire secondo questi regolamenti e protocolli specifici richiede esperienza del tecnico riguardo all’architettura sostenibile per cui è chiaro che ti verranno proposti solo da chi li conosce veramente.
    (riferimento esemplificativo: Regione Toscana  )

Come vedi le possibilità per intervenire sul tuo immobile con agevolazioni sono molte.

Richiedi la consulenza GRATUITA

prenotati per consulenza GRATUITA di 1 ora in studio